Nos principes d'intervention
CIC Participations Immobilières accompagne les promoteurs, sans interruption depuis sa création en 1981, à travers des prises de participations minoritaires dans des supports juridiques dédiés (SCCV) au développement de logements collectifs neufs en VEFA.
Nous intervenons uniquement auprès des promoteurs référencés et financés par le Crédit Mutuel Alliance Fédérale. CIC Participations Immobilières participe à l’opération immobilière en apportant une partie des fonds propres et en s’associant au promoteur en tant qu’associé en capital-risque. CIC Participations Immobilières porte donc une partie du risque en cas de perte.
Intervention dans des projets de qualité
Les projets sont financés par les équipes des Banques du Crédit Mutuel Alliance Fédérale dédiées aux professionnels de l'immobilier, proches de leur(s) implantation(s), comprenant en moyenne une soixantaine de logements. Nous sommes en mesure d’accompagner tout type de projet, qu’il s’agisse d’opérations de 10 logements ou de programmes de plus grande envergure (plus de 200 logements), situés dans des zones urbaines porteuses.
Les modalités d’intervention génériques
CIC Participations Immobilières s’adapte aux besoins de ses clients. Chaque opération est analysée et conçue de manière spécifique. Cependant, afin de vous donner une vision du type d’opérations que nous pouvons accompagner, voici les conditions de prise de participations que nous pratiquons aujourd’hui.
- La rémunération des apports porte uniquement sur les marges à terminaison. Nous opérons des prises de participations minoritaires (entre 10 et 50%).
- Nous veillons à un reporting et à des échanges réguliers durant toute la vie du projet.
- Financement par une banque du groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale
- Zones urbaines porteuses
- Taille d’opération : à partir de 10 logements
- Étude de dossier avant purge du permis de construire mais entrée au Tour de Table quand le permis de construire est purgé
- Une structure juridique dédiée hors SNC
- Fonds propres d’un montant minimum de 100 K€ (mais limité à 50% des fonds propres de l’opération)
- Marge minimum de 7% CA TTC (hors vente en bloc)
CIC Participations Immobilières en chiffres
Depuis le lancement de l’activité en 1981 :
350promoteurs partenaires
24.000logements / 25.000 lots
9personnes dédiées dans l'équipe
14,3 M€de fonds propres investis en 2023
+ 5 600millions d'euros de chiffre d'affaires des opérations depuis la création
Les avantages de nos solutions
- Besoin de fonds propres pour accompagner votre développement
- Recherche d’un partenaire associé fiable qui s’inscrit sur la durée
- Accompagnement personnalisé, projet par projet
- Expertise complémentaire pour avoir un second avis
- Préservation de votre indépendance
- Rémunération sur la marge uniquement, pas de partage d’honoraire
- Accès aux services immobiliers du groupe
- Préservation de l’équilibre de votre haut de bilan
- Mise en synergie des outils du groupe
- Effet de levier sur votre développement
- Renforcement de votre image en vous associant à un acteur majeur
- Accès et mise en relation avec un réseau de partenaires reconnus dans le secteur